Noticies Morella - L’alcalde de Morella, Ximo Puig i el Regidor d’urbanisme, Rhamses Ripollés han presentat el document de Concert Previ de la ciutat de Morella aquest matí a l’ajuntament.
L’alcalde ha explicat que l’actual Pla d’Ordenació va donar rellevància a la potenciació del casc històric com element central per a que el nucli urbà de la ciutat no quedaré deteriorat com ha ocorrit en d’altres ciutats de característiques similars a Morella. Aquest objectiu s’ha complit, encara que queden millores per realitzar, com actuacions en algunes cases,...
Complit aquest objectiu, es evident que la ciutat necessita una ampliació, per això es va encarregar aquest projecte, que es el document inicial per donar solució a les problemàtiques que hi ha en quant a ordenació, que es plasmarà en el Pla d’Ordenació General Urbana a llarg termini, que donarà cobertura al creixement que experimenta Morella.
Aquesta es la posició de partida, ara s’obri tot un procés de participació i comunicació que vol replegar totes les inquietuds, sugerencies, opinions, al·legacions de la població. Ja que, encara que es tracte d’un procés urgent, donat el creixement de la ciutat, es te que fer de forma reflexionada, contant amb l’opinió de tots els interessats, per garantir els interessos generals en benefici de tots, en cap moment l’interès particular. Marca les zones on es preveu una intervenció urbanística futura, no obstant poden haver altres zones o modificacions en l’actual planificació, per això es molt interessant recollir les al·legacions que es creguen convenients.
El document no contempla cap tipus de restricció nova del actual Pla, es manté la protecció de vistes i paisagisme.
Els criteris del Concert Previ son:
- Respecte al casc històric. No es intervé en aquesta zona. Es continua amb la direcció de l’anterior.
- Respecte a la imagen de Morella. En aquest sentit es respecta la normativa de la Conselleria de Cultura, que es en última instància la que aprovarà el nou Pla d’Ordenació.
- Potenciació de la vivenda de protecció oficial. Es complicat per la realitat de Morella , no obstant es preten incorporar, al menys un 30% de VPO en totes les actuacions que es desenvolupen.
- Millora dels entorns: es millore a través de barreres arborees i paisatgístiques. Ja que Morella es un referent de Turisme d’interior a potenciar, i es te que cuidar especialment el seu entorn.
- Creixement sostenible: Morella estarà cada volta més ben posicionada donat les actuacions en les infrastructures viàries, que permetran una disminució de 30 minuts en els desplaçaments als nuclis de població i la construcció del Parador que serà un referent en l’àmbit supracomarcal. El benefici d’aquest creixement ha de recaure en tots els morellans, al interès general.
El regidor d’urbanisme, Rhamses Ripollés, ha enumerat les actuacions concretes que es realitzaran en cada una de les zones afectades: Santa Llúcia, Hostal Nou, Arrapat-Puritat, Teuleria, Torreta, Xiva i Ortells.
Sense entrar en detalls, les accions inclouran les següents millores dotant de sol urbanitzable per a la construcció de vivendes.
Hostal Nou: millores en la zona verda, infraestructura dels carrers, sanejament públic, aparcaments,...
Arrapat-Puritat: millora de la qualitat de la zona en accessos a la ciutat.
Teuleria: millora substancial, solventant els problemes d’accés a la carretera CV-14, paisatge de la zona de l’abocador, millora dels accessos peatonals.
Torreta: es pretén l’ús residencial de baixa densitat.
Zona enduella: sol d’ús industrial, 175.000 m2 en una zona oculta per la protecció de vistes i excel·lent comunicació en el nou traçat de la N-232.
Xiva: modificació de l’ús urbà per facilitar el desenvolupament turístic i empresarial.
Ortells: potenciació del casc històric.
Per altra part, també es realitzaran actuacions paisatgístiques i es millorarà l’entorn: tractament de l’abancalament de la ladera de Morella, desenvolupament del camí voltant a les muralles i millora de la connexió del riu Bergantes amb la Fàbrica Giner.
Així doncs, es pretén la creació de nova vivenda per a la gent que viu a Morella i per donar resposta a la demanda de segona residència de qualitat, adoptant un model totalment diferent d’altres indrets sobreexplotats.
